Let op: dit is een basistekst
Deze voorwaarden zijn een zakelijke basistekst die past bij hoe wij werken. Ze zijn niet opgesteld door een jurist en niet getoetst aan de laatste stand van het recht.
Wil je je hier als opdrachtnemer echt aan binden, laat ze dan eerst door een jurist nakijken en aanvullen. Denk aan de regels voor consumentenovereenkomsten, aan het bedingen van aansprakelijkheidsbeperkingen en aan de manier waarop voorwaarden geldig ter hand worden gesteld. Zonder die controle kan een deel van deze bepalingen in de praktijk niet houdbaar zijn.
Artikel 1. Toepasselijkheid
Deze voorwaarden gelden voor alle offertes, opdrachten en werkzaamheden van Sloopbedrijf Friesland, gevestigd aan de Jakob van Aakenstraat 32, 8921 BE Leeuwarden.
Afwijkingen gelden alleen als ze schriftelijk zijn afgesproken. Wijken de voorwaarden van de opdrachtgever af van deze voorwaarden, dan gelden deze voorwaarden, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Artikel 2. Offerte en prijs
Een offerte wordt opgesteld op basis van de gegevens die de opdrachtgever aanlevert: foto's, maten, bouwjaar, verdieping en bereikbaarheid. De opdrachtgever staat ervoor in dat die gegevens juist en volledig zijn.
De offerte geldt dertig dagen, tenzij er een andere termijn in staat. Bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, en inclusief container, transport en gescheiden storten van het materiaal dat bij het omschreven werk vrijkomt.
Niet in de prijs inbegrepen zijn de constructieberekening bij constructief werk, de kosten van asbestinventarisatie, asbestbegeleiding en asbestsanering, leges en ontheffingen van de gemeente, en herstel- of afbouwwerk dat niet in de offerte is omschreven. Wat er niet in zit wordt in de offerte benoemd.
Een opdracht komt tot stand zodra de opdrachtgever de offerte schriftelijk of per mail accepteert, of zodra met instemming van de opdrachtgever met het werk wordt begonnen.
Artikel 3. Meerwerk
Van meerwerk is sprake als de opdrachtgever het werk uitbreidt of wijzigt, of als tijdens de uitvoering omstandigheden blijken die bij het opstellen van de offerte niet zichtbaar waren en redelijkerwijs niet uit de aangeleverde gegevens konden blijken. Denk aan verborgen constructies, een afwijkende vloeropbouw, een fundering die anders is dan verwacht of verontreiniging.
Wordt zoiets aangetroffen, dan wordt het werk op dat punt stilgelegd en wordt de opdrachtgever geinformeerd over wat er is gevonden, wat de gevolgen zijn voor de planning en wat het extra werk kost.
Meerwerk wordt pas uitgevoerd nadat de opdrachtgever daarmee schriftelijk of per mail heeft ingestemd. Meerwerk wordt apart op de factuur vermeld, met de reden erbij.
Voert de opdrachtgever zelf een deel van het werk uit dat in de offerte staat, dan wordt dat in mindering gebracht volgens de bedragen die daarvoor in de offerte zijn opgenomen of, als die er niet zijn, naar redelijkheid.
Artikel 4. Planning en weersomstandigheden
Genoemde uitvoeringsdata en doorlooptijden zijn een planning en geen fatale termijn, tenzij uitdrukkelijk anders is afgesproken.
Buitenwerk, dakwerk, hoogwerkers en asbestwerk in de buitenlucht zijn weersafhankelijk. Bij harde wind, aanhoudende regen, vorst, sneeuw, gladheid of onweer kan het werk onveilig of onwerkbaar zijn. In dat geval wordt het werk verzet naar de eerstvolgende geschikte dag. Voor het verzetten zelf worden geen kosten in rekening gebracht.
Loopt de planning uit door een oorzaak die bij de opdrachtgever ligt, bijvoorbeeld doordat de ruimte niet leeg is, de toegang niet geregeld is, een ontheffing voor de container ontbreekt of een vergunning nog niet rond is, dan kunnen de kosten van de verloren dag in rekening worden gebracht.
Loopt de planning uit door een oorzaak die bij ons ligt, dan wordt zo snel mogelijk een nieuwe datum afgesproken. De opdrachtgever wordt daarover tijdig geinformeerd.
De opdrachtgever zorgt voor vrije toegang tot de werkplek, voor een bereikbare opstelplaats voor container en materieel, en voor de aanwezigheid van water en elektra op de locatie, tenzij anders afgesproken.
Artikel 5. Asbest
Bij bouwwerken die zijn gebouwd of verbouwd voor 1994 kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. De opdrachtgever meldt vooraf wat er bekend is over asbest en stelt een eventueel aanwezig asbestinventarisatierapport ter beschikking.
Wordt tijdens het werk materiaal aangetroffen dat asbestverdacht is, dan wordt het werk op dat punt onmiddellijk stilgelegd en wordt de plek afgeschermd. Er wordt niet verder gesloopt op die plek voordat duidelijk is wat het materiaal is.
Blijkt het inderdaad asbest te bevatten, dan volgt de wettelijke route: inventarisatie, melding, verwijdering volgens de daarvoor geldende voorschriften door een partij die dat mag uitvoeren, en een eindcontrole voordat het overige sloopwerk hervat wordt.
De kosten van inventarisatie, sanering, begeleiding en eindcontrole vallen niet onder de overeengekomen vaste prijs en worden vooraf begroot en aan de opdrachtgever voorgelegd. De opdrachtgever beslist of die kosten worden gemaakt, met dien verstande dat het overige werk niet kan worden voortgezet zolang de asbestsituatie niet is opgelost.
Vertraging die ontstaat doordat de asbestroute moet worden gevolgd, komt niet voor rekening van Sloopbedrijf Friesland.
Artikel 6. Uitvoering, oplevering en afval
Het werk wordt uitgevoerd zoals in de offerte omschreven en volgens de geldende veiligheidsvoorschriften. De werkplek wordt afgeschermd en na afloop bezemschoon opgeleverd.
Het materiaal dat bij het werk vrijkomt wordt gescheiden afgevoerd en afgegeven bij een erkende verwerker. Materiaal dat de opdrachtgever wil behouden, zoals een keuken, sanitair of hout, moet vooraf worden aangewezen. Niet aangewezen materiaal wordt afgevoerd.
Bij oplevering loopt de opdrachtgever het werk na. Opmerkingen worden bij voorkeur direct gemeld en in elk geval binnen vijf werkdagen na oplevering, zodat ze nog te beoordelen zijn.
Sloopwerk brengt stof, geluid en trilling met zich mee. Er worden passende maatregelen genomen om dat te beperken, maar het volledig uitsluiten ervan is niet mogelijk.
Artikel 7. Aansprakelijkheid
Sloopbedrijf Friesland is aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming bij de uitvoering van het werk.
Niet aansprakelijk is Sloopbedrijf Friesland voor schade die voortkomt uit onjuiste of onvolledige informatie van de opdrachtgever, uit gebreken of bijzonderheden van het bouwwerk die vooraf niet zichtbaar of gemeld waren, uit werkzaamheden van derden, en voor gevolgschade zoals gederfde huurinkomsten, vertragingsschade bij een verbouwing of kosten van vervangend verblijf.
Aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van de opdracht, en tot ten hoogste het bedrag dat de verzekeraar in het betreffende geval uitkeert.
Voordat er constructief wordt gewerkt, moet er een constructieberekening zijn van een constructeur. Wordt op verzoek van de opdrachtgever zonder berekening gewerkt, dan is dat voor risico van de opdrachtgever.
De opdrachtgever meldt vooraf waar leidingen, kabels en installaties lopen, voor zover dat bekend of te achterhalen is.
Artikel 8. Betaling
Tot een opdrachtbedrag van €3.500 wordt geen aanbetaling gevraagd. Boven dat bedrag wordt dertig procent van de opdrachtsom in rekening gebracht bij het inplannen van de uitvoeringsdatum. Het resterende bedrag volgt na oplevering.
De betaaltermijn is veertien dagen na de factuurdatum, en de factuur volgt na oplevering van het werk.
Bij werk dat langer dan twee weken duurt kunnen tussentijdse termijnen worden gefactureerd naar de stand van het werk. Dat wordt vooraf in de offerte vermeld.
Wordt er niet binnen de termijn betaald, dan volgt een herinnering met een redelijke termijn om alsnog te betalen. Blijft betaling daarna uit, dan zijn de wettelijke rente en de buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd volgens de wettelijke regeling.
Bezwaar tegen een factuur schort de betalingsverplichting niet op voor het deel waarover geen discussie bestaat.
Artikel 9. Annulering en toepasselijk recht
Annuleert de opdrachtgever een ingeplande opdracht, dan kunnen de kosten die al zijn gemaakt in rekening worden gebracht, zoals gereserveerde containers, besteld materiaal en gereserveerde uren. Bij annulering langer dan vijf werkdagen voor de startdatum blijft dat doorgaans beperkt.
Op alle offertes en opdrachten is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Sloopbedrijf Friesland is gevestigd, tenzij de wet dwingend een andere rechter aanwijst.
Klachten over het werk meld je zo snel mogelijk, telefonisch op 085 226 06 66 of per mail op info@sloopbedrijffriesland.nl. We kijken er dan naar en zoeken eerst samen naar een oplossing.
Veelgestelde vragen over de voorwaarden
Kan de prijs achteraf veranderen?
Alleen bij meerwerk, en meerwerk wordt pas uitgevoerd nadat je ermee hebt ingestemd. Er zijn twee oorzaken: je breidt zelf het werk uit, of er komt iets tevoorschijn dat niet zichtbaar was en niet uit je foto's kon blijken. In beide gevallen leggen we eerst stil en leggen we het je voor.
Wat gebeurt er als er asbest wordt gevonden?
Het werk gaat op dat punt onmiddellijk stil en de plek wordt afgeschermd. Daarna volgt de wettelijke route: inventarisatie, melding, sanering door een partij die dat mag doen en een eindcontrole. Die kosten vallen buiten de vaste prijs en worden je vooraf voorgelegd.
Wie betaalt als het werk door slecht weer niet doorgaat?
Niemand. Buitenwerk dat door wind, regen, vorst of onweer onveilig of onwerkbaar is wordt verzet naar de eerstvolgende geschikte dag, zonder extra kosten. Dat ligt anders als het werk niet door kan gaan door iets aan jouw kant, bijvoorbeeld een ruimte die nog vol staat.
Moet ik vooraf betalen?
Tot €3.500 niet. Boven dat bedrag betaal je dertig procent bij het inplannen van de datum, omdat er dan materieel en containers worden vastgelegd. De rest betaal je binnen veertien dagen na oplevering.
Zijn deze voorwaarden juridisch waterdicht?
Nee, en dat zeggen we er eerlijk bij. Dit is een zakelijke basistekst die beschrijft hoe wij werken. Ze is niet door een jurist opgesteld of getoetst. Wie zich er als opdrachtnemer aan wil binden, laat ze eerst nakijken.