Sloopwerk in Joure, van de Midstraat tot Wyldehoarne
Joure telt 13.028 inwoners en hoort bij de gemeente De Friese Meren. Voor de prijs maakt uit in welk deel van de plaats je woont. In Oud Joure rond de Midstraat staat de oudste bebouwing: 662 woningen van voor 1945, tien procent van de voorraad, met houten balklagen en enkelsteens muren. Westermeer is het vroegere plan Joure Noord, in de jaren zeventig en tachtig volgebouwd. Blaauwhof, Zuiderveld, Skipsleat en Wyldehoarne zijn jonger, met een oprit waar de container gewoon op past.
Van de Jouster woningen is 84 procent eengezinswoning: 1.481 tussenwoningen en 1.445 twee onder een kap, 1.296 vrijstaand en 1.026 appartementen. Daarom komen we hier vaker voor een schuur of een aanbouw dan in een plaats met veel flats, en zit een doorbraak vaak in een twee onder een kap.
De woningvoorraad van Joure per bouwperiode
Ruim de helft van de woningen (53 procent) komt uit 1965 tot 1995, toen asbest nog was toegestaan.
| Bouwperiode | Aantal woningen | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Voor 1945 | 662, tien procent | Houten balklagen, balkkoppen tijdelijk dragen |
| 1945 tot 1965 | 785, twaalf procent | Onder meer woningen voor personeel van Douwe Egberts |
| 1965 tot 1985 | 2.293, 36 procent | Kalkzandsteen en plaatvloeren, asbest het meest waarschijnlijk |
| 1985 tot 1995 | 1.066, zeventien procent | Asbest vaker in leidingisolatie en dakbeschot |
| 1995 en later | circa 1.542, 25 procent | Geen asbest, wel lijmblokken: zagen in plaats van breken |
Veen onder Joure, en wat dat met je sloopklus doet
Joure ligt in het Lage Midden. De zandrug die vanuit Gaasterland komt verdwijnt hier onder het veen en de bodem ligt grotendeels beneden NAP. Alleen de oude kern ligt hoger: de Midstraat is aangelegd op een zandrug en op de kruin van een oude waterkering.
Slappe grond verandert de manier van werken. Een breekhamer brengt trillingen in de ondergrond en veen geeft die verder door dan zand, dus in geschakelde woningen knippen en zagen we waar het kan. Bij vooroorlogse panden kijken we eerst of de fundering op houten palen staat. Komen paalkoppen droog te staan, bijvoorbeeld door bemaling voor een funderingssleuf, dan gaan ze rotten. Voor de start leggen we bestaande scheuren bij de buren vast met foto's.
Rond Joure liggen waterrijke wijken en jachthavens uit 1963 en 1969. Aan het water is de kade de zwakste schakel: de kraan gaat dan op rijplaten, of het puin gaat over water weg.
Werkgebied rond Joure
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Joure rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Richtprijzen voor sloopwerk in Joure
Exclusief btw, inclusief container, afvoer en gescheiden storten. Geen aanbetaling tot €3.500, betalen binnen veertien dagen.
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | € 2.100 tot € 10.500 | Berekening apart, vanaf €395 exclusief btw |
| Badkamer slopen | € 750 tot € 2.400 | 1 tot 2 werkdagen, tot op de ondergrond |
| Schuur slopen | € 900 tot € 4.500 | Veel gevraagd door het hoge aandeel vrijstaand |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 per m2 | Plus €950 tot €1.850 begeleiding |
| Vloer egaliseren | € 14 tot € 30 per m2 | Tot circa 80 m2 per werkdag |
Veelgestelde vragen over slopen in Joure
Kan een kraan in de stegen rond de Midstraat komen?
Meestal alleen met klein materieel. Bij de haven staat de bebouwing dicht op elkaar. We werken daar met een minikraan en een container die per dagdeel wordt gewisseld, en regelen vooraf waar hij mag staan.
Mijn buren zijn bang voor scheuren, wat doen jullie daaraan?
Op veen is dat terecht. We fotograferen vooraf de bestaande scheuren bij de belendingen, werken zoveel mogelijk knippend en zagend en zetten een hamer alleen in waar het niet anders kan.
Heeft mijn woning in Joure asbest?
Is hij tussen 1965 en 1994 gebouwd, dan is de kans reëel: dat geldt voor 53 procent van de voorraad. Voor sloop van een pand van voor 1994 is een inventarisatierapport van een gecertificeerd bureau verplicht.
Gelden er extra regels bij de monumenten?
Joure heeft circa 24 rijksmonumenten, vrijwel allemaal in de oude kern. Bij een monument komt er een erfgoedtoets bij de sloopmelding. Buiten de kern speelt dat niet.