Sloopwerk in Damwâld
Damwâld telt 5.596 inwoners en ongeveer 2.412 panden. De vrijstaande woning is met 1.150 adressen veruit het grootste type, bijna de helft van het totaal. Daarna volgen 440 twee onder een kap, 362 tussenwoningen, 278 hoekwoningen en 247 appartementen. Sloopwerk gaat hier dus vaker over één pand met schuren en een asbestdak dan over een blok woningen.
Damwâld heeft ook het meeste oude bezit: 546 panden van voor 1950, ongeveer 23 procent, waarvan 282 uit 1925 tot 1950 en 186 uit 1900 tot 1925. Daar vinden we houten balklagen, enkelsteens muren en asbest in later aangebrachte onderdelen. Verder komt ongeveer 59 procent uit 1950 tot 1990, met 538 panden uit 1950 tot 1970 en 577 uit 1970 tot 1980.
Een lint van vier kilometer, drie oude kernen
Damwâld ontstond uit Ikkerwâld (Akkerwoude), Moarrewâld (Murmerwoude) en Dantumawâld (Dantumawoude). Die drie liepen door de nieuwbouw van de jaren zestig zo in elkaar over dat ze in 1971 werden samengevoegd, tot een lintdorp van ongeveer vier kilometer langs de Haadwei en de Foarwei.
Dat lint bepaalt hoe het werk gaat. De percelen zijn diep en smal en liggen aan een doorgaande weg. Kraan en container staan meestal op eigen erf, maar laden en lossen gebeurt tussen doorgaand verkeer. Bij een grotere sloop regelen we daarom vooraf verkeersmaatregelen.
- Langs de Foarwei en de zijwegen staan negentiende eeuwse boerderijen en kleine huizen, aangevuld met bebouwing van rond 1900.
- De naoorlogse invulbouw tussen de drie kernen valt in de asbestperiode, want asbest mocht tot 1994.
- Het dorp telt 6 rijksmonumenten, waaronder de Sint-Bonifatiuskerk, de Sint-Benedictuskerk, het voormalige gemeentehuis uit 1881 en villa Plantenhove uit 1906. Ze staan verspreid over het lint, dus belendingen verschillen per adres.
- Weinig recente nieuwbouw: 96 panden uit 2000 tot 2010, 110 uit 2010 tot 2020 en 35 daarna.
Een vooroorlogs pand vraagt voorbereiding
In een pand van voor 1950 zit de constructie anders in elkaar. De vloerbalken liggen met hun koppen in het metselwerk en de muren zijn vaak enkelsteens. Voordat er iets uit gaat, stempelen we af en leggen we vast welke muur wat draagt.
Asbest zit in zo'n pand zelden in de oorspronkelijke bouw, maar bijna altijd in wat er later bij kwam: vernieuwd dakbeschot, asbestcement in het schoorsteenkanaal, een golfplaten schuurdak. De inventarisatie kost €950 tot €1.850, de sanering €22 tot €115 per m2.
Werkgebied rond Damwald
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Damwald rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Richtprijzen voor werk in Damwâld
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Schuur slopen | € 900 tot € 4.500 | 1 tot 4 werkdagen, inclusief het afvoeren van een golfplaten dak. |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 | Per m2, plus €950 tot €1.850 aan inventarisatie en begeleiding. |
| Huis slopen | € 16.500 tot € 65.000 | 1 tot 3 weken, inclusief fundering, bijgebouwen en afvoer. |
| Draagmuur verwijderen | € 2.100 tot € 10.500 | 1 tot 3 werkdagen. In een oud pand telt het afstempelen van de balklaag mee. |
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Damwâld
Mijn huis is van voor de oorlog, kan de doorbraak dan toch?
Meestal wel, maar met meer voorbereiding. De vloerbalken liggen in het metselwerk, dus die worden eerst tijdelijk gedragen. Een constructeur rekent de overspanning door, vanaf €395 exclusief btw.
Kunnen woning en schuur in één keer weg?
Ja, en dat is meestal goedkoper dan twee losse klussen. Zit er een asbestdak op de schuur, dan gaat die sanering vooraf. Op de diepe percelen is ruimte genoeg voor kraan en container.
Moet ik verkeersmaatregelen regelen aan de doorgaande weg?
Bij een grotere sloop wel. De percelen liggen aan een doorgaande weg, dus laden en lossen vraagt afzetting of een tijdelijk stopverbod. Dat vragen we aan bij de gemeente Dantumadiel.
Hoeveel asbest kom ik tegen in een woning uit de jaren zeventig?
In Damwâld staan 577 panden uit 1970 tot 1980. Reken op gevelbeplating, dakbeschot, een standleiding of golfplaat op de berging. Hoeveel het is, staat pas na de inventarisatie vast.
Ruimen jullie het pand ook leeg?
Ja, een woningontruiming kost €550 tot €3.200 en duurt 1 tot 3 werkdagen. Daarna kan de sloop meteen door.