Sloopwerk in Burgum, van doorbraak tot schuur
Burgum telt 10.193 inwoners en ongeveer 4.232 panden. Dat is een dorp en geen stad: minder flats, meer tussenwoningen, vrijstaande huizen en schuren. Wij halen een draagmuur weg, slopen een badkamer of een betonvloer en ruimen een complete schuur op.
Het grootste deel van de voorraad is naoorlogs: 978 panden uit 1950 tot 1970, 1.012 uit 1970 tot 1980 en 646 uit 1980 tot 1990. Samen komt ongeveer 62 procent van alle panden uit de periode 1950 tot 1990. Asbest was pas vanaf 1994 verboden, dus in dat deel van Burgum rekenen we standaard op asbesthoudende gevelbeplating, dakbeschot, rioolbuizen en vensterbanken.
Wat het bouwjaar zegt over jouw pand
| Bouwperiode | Panden in Burgum | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Voor 1950 | 440, waarvan 337 uit 1925 tot 1950 | Houten balklagen en enkelsteens muren. Balkkoppen moeten tijdelijk gedragen worden. |
| 1950 tot 1970 | 978 | Gemetselde bouwmuren, smalle penanten. Asbest in gevelplaat en schoorsteenkanaal. |
| 1970 tot 1980 | 1.012 | Kalkzandsteen en betonvloeren. Asbestgolfplaat op bergingen en schuurtjes. |
| 1980 tot 1990 | 646 | Nog van voor het asbestverbod, dus een inventarisatie blijft nodig. |
| Na 1990 | 1.156 | Lijmblokken en kanaalplaatvloeren. Voorspelbaar werk, maar harder beton. |
Per wijk pakt de klus anders uit
Burgum groeide in fasen: eerst westwaarts, daarna oostwaarts tot aan de Kleasterloane, vervolgens Winterswyk en Tuskendiken en als laatste het gebied westelijk van de sportvelden. Waar je woont bepaalt wat we aantreffen.
- Winterswyk en Tuskendiken: seriematige bouw, dus doorbraken lijken op elkaar en de opname is kort. Het asbestrisico is er wel reëel.
- Burgum-West en De Warren: nieuwer en ruimer, meestal plek voor container en kraan op eigen terrein.
- De oude kern rond de Skoallestrjitte: krappe straten en 15 rijksmonumenten, waaronder de Kruiskerk, De Pleats uit 1773 en Glinstra State uit 1855. Belendende panden bepalen het tempo en de sloopmethode.
- Noardermar en het buitengebied: ruim 400 verspreide panden, met boerderijen en schuren waar asbestdaken en houten balklagen de regel zijn.
Werkgebied rond Burgum
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Burgum rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Richtprijzen voor werk in Burgum
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | € 2.100 tot € 10.500 | 1 tot 3 werkdagen. Constructieberekening apart, vanaf €395 exclusief btw. |
| Badkamer slopen | € 750 tot € 2.400 | 1 tot 2 werkdagen, inclusief tegels, vloer en afvoer. |
| Schuur slopen | € 900 tot € 4.500 | 1 tot 4 werkdagen, veel gevraagd rond Noardermar. |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 | Per m2, plus €950 tot €1.850 aan inventarisatie en begeleiding. |
| Vloer egaliseren | € 14 tot € 30 | Per m2, een werkdag tot ongeveer 80 m2. |
Zand of veen, dat scheelt per straat
Burgum ligt op de overgang van de Friese Wouden naar het veengebied van Midden-Friesland. Zand en veen komen allebei voor, soms binnen een paar straten van elkaar. Dat bepaalt hoe we werken: op zand kan een kraan meestal gewoon opstellen, op veen leggen we rijplaten en houden we de druk laag.
Trillingsgevoelig werk, zoals een betonvloer of een fundering slopen, bekijken we vooraf op bodemsoort en op wat de buren aan hun gevel hebben. Waar nodig gaat het beton er zagend en knippend uit in plaats van met de breekhamer: langzamer, maar het scheelt scheuren.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Burgum
Kom je ook in het buitengebied en op Noardermar?
Ja. Ruim 400 panden liggen als verspreide huizen in het buitengebied. Boerderijen en schuren met een asbestdak zijn daar de meest gevraagde klus.
Wat kost een doorbraak in een woning uit de jaren zeventig?
In Burgum staan 1.012 panden uit 1970 tot 1980, meestal met kalkzandsteen binnenmuren. Een doorbraak tot drie meter zit onderin de bandbreedte van €2.100 tot €10.500.
Heb ik een sloopmelding of vergunning nodig?
Vanaf tien kubieke meter sloopafval of bij asbest doe je een sloopmelding, meestal vier weken vooraf. Een draagconstructie wijzigen is vergunningplichtig. Naast een van de 15 rijksmonumenten kijkt de gemeente strenger mee.
Waar komt de container te staan?
In de nieuwere wijken op de oprit. In de oude kern rond de Skoallestrjitte is dat krap: dan regelen we een plek op straat, of een kleinere container die vaker gewisseld wordt.