Sloopwerk in Sint Annaparochie
Sint Annaparochie heeft 5.003 inwoners en circa 2.230 woningen, en ligt op ongeveer zestien kilometer over de weg vanaf Leeuwarden. Van alle plaatsen in ons werkgebied zijn we hier het snelst. De vrijstaande woning is met circa 772 adressen het meest voorkomende type.
Anders dan Harlingen, Franeker, Bolsward of Workum heeft Sint Annaparochie geen beschermd stadsgezicht. In de gemeente Waadhoeke liggen die wel, in Oudebildtzijl en langs de Oude en Nieuwe Bildtdijken. In het dorp zelf is de papierkant eenvoudiger: een sloopmelding volstaat vaak, vier weken voor aanvang ingediend.
Bouwen op het Bildt
Het Bildt is vanaf 1505 bedijkt en drooggelegd. Dat zie je terug in het rationele raster van rechte wegen en vaarten en in de ruime opzet van de kavels. Voor sloopwerk is dat prettig: de container kan op de oprit, de kraan kan erbij en het puin hoeft niet door een smalle steeg naar buiten.
- De ondergrond is zeeklei, geen veen. Klei gedraagt zich bij trillingen en fundering anders dan de veenbodem elders in Friesland.
- Ruimte op de kavel betekent een grotere container en minder wisselingen. Dat scheelt uren en dus geld.
- Het grootste bouwcohort is 1970 tot 1980, met circa 372 panden. Asbest mocht tot 1994 worden toegepast, dus inventarisatie voor sloop is hier standaard.
- Langs de Oude of Nieuwe Bildtdijken kan wel een beschermd gezicht gelden. Dat checken we voordat we een datum vastleggen.
De linten en de wijken
| Waar | Bouwperiode | Waar het werk om draait |
|---|---|---|
| Van Harenstraat en Statenweg | 1880 tot 1920 | Houten balklagen, asbest uit latere verbouwingen |
| Middelweg Oost | Arbeiderswoningen, 1919 tot 1931 | Kleine plattegronden, dunne binnenmuren, dubbele vloeren |
| Stadhoudersweg | Vanaf circa 1921 | Gemetselde bouwmuren, verbouwd in de jaren zeventig |
| Noordoost, Noordwest en Zuidoost | Zwaartepunt 1970 tot 1980 | Seriematig en voorspelbaar, asbest als vast punt |
| Zuidwest en de jaren negentig | Ruim opgezet, recent | Betonvloeren en kalkzandsteen, dus zagen |
Werkgebied rond Sint Annaparochie
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Sint Annaparochie rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Een schuur met asbestdak, stap voor stap
Inventarisatie
Een inventariseerder neemt monsters van de golfplaten en van wat er verder verdacht is. Het rapport benoemt per bron de plek, de hoeveelheid en de risicoklasse.
Melding bij de gemeente
Het rapport gaat met de sloopmelding naar Waadhoeke, vier weken vooraf. Die kan voorwaarden stellen over werktijden en containerplaatsing.
Dak eraf, heel en nat
Platen worden losgeschroefd in plaats van afgewrikt en dubbel verpakt afgevoerd. Pas daarna komt het casco aan de beurt.
Casco en afvoer
Hout, metselwerk, beton en metaal gaan gescheiden de container in. Stortbonnen en vrijgave krijg je op papier.
Richtprijzen voor Sint Annaparochie
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Schuur slopen | € 900 tot € 4.500 | 1 tot 4 werkdagen, asbestdak wordt apart gerekend |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 | Per vierkante meter, plus €950 tot €1.850 aan begeleiding |
| Huis slopen | € 16.500 tot € 65.000 | 1 tot 3 weken, op een ruime kavel meestal aan de korte kant |
| Betonvloer slopen | € 55 tot € 130 | Per vierkante meter, 15 tot 40 vierkante meter per werkdag |
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Sint Annaparochie
Heb ik een vergunning nodig of alleen een sloopmelding?
In de kern is een sloopmelding vaak voldoende, verplicht bij asbest en bij meer dan tien kubieke meter sloopafval. Wijzig je een draagconstructie, dan is dat meestal vergunningplichtig.
Wat kost het slopen van een schuur met een asbestdak?
De schuur zelf kost €900 tot €4.500, afhankelijk van omvang en constructie. Het dak komt apart, tegen €22 tot €115 per vierkante meter plus €950 tot €1.850 aan begeleiding.
Maakt de kleigrond verschil bij het slopen?
Ja, vooral bij trillingen. Zeeklei reageert anders dan veen op breekwerk vlak naast een bestaande fundering. Tegen een bestaand pand aan werken we daarom trillingsarm.
Kan de container op mijn oprit staan?
Op de meeste kavels hier wel, en daardoor valt het werk goedkoper uit dan in een oude binnenstad. Past het niet, dan regelen we een plek op straat.