Twee soorten Sneek, twee soorten sloopwerk
Sneek telt 35.425 inwoners en ongeveer 17.273 woningen. De tussenwoning is met ongeveer 5.952 adressen het meest voorkomende type en ongeveer 56 procent is koop. Voor sloopwerk valt de stad uiteen in twee delen.
Binnen de grachten en in de oudere schilwijken staat de vooroorlogse bebouwing. In Noorderhoek I is 1925 tot 1950 zelfs de grootste bouwperiode, met ongeveer 401 panden. Daarbuiten domineert de naoorlogse uitbreiding: de grootste bouwjaargroep van heel Sneek komt uit 1970 tot 1980, ongeveer 2.767 panden, met Stadsfenne, Tinga en de Lemmerweg-buurten. Duinterpen is een van de nieuwste uitbreidingen.
Wat de bouwperiode voor je klus betekent
Het bouwjaar bepaalt hier meer dan het woningtype.
| Deel van Sneek | Bouwperiode | Waar je op let |
|---|---|---|
| Binnen de grachten | Vooroorlogs, deels veel ouder | Houten balklagen, belendingen dicht op elkaar |
| Noorderhoek I en II | Vooral 1925 tot 1950 | Enkelsteens muren, balkkoppen tijdelijk dragen |
| Stadsfenne en Lemmerweg | Naoorlogs tot de jaren zeventig | Seriematig, asbest in gevelplaat en schacht |
| Tinga | Jaren zeventig | Kalkzandsteen met betonvloeren |
| Duinterpen | Nieuwere uitbreiding | Geen asbest |
Binnen de grachten gelden andere regels
De binnenstad van Sneek is beschermd stadsgezicht en het stationsgebied is apart aangewezen. De gemeente Súdwest-Fryslân telt twintig beschermde stads- en dorpsgezichten, het hoogste aantal van Nederland, plus ongeveer 740 rijksmonumenten en 144 gemeentelijke monumenten. Daarbinnen is een sloopmelding vaak niet genoeg en komt er een omgevingsvergunning met erfgoedtoets bij.
Daarnaast is de aanvoer een vraagstuk. De straten zijn smal, er liggen bruggen en de gevels staan strak aan de weg:
- Een gewone afzetcontainer past vaak niet, dus we werken met kleinere bakken of met afvoer per boot over de gracht.
- Kleiner materieel binnen betekent meer handwerk. Dat zie je terug in de doorlooptijd, niet in verrassingen achteraf.
- Een stremming of ontheffing regel je vooraf met de gemeente.
Werkgebied rond Sneek
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Sneek rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Oud metselwerk en de asbestjaren zeventig
De vooroorlogse panden binnen de grachten en in Noorderhoek I hebben doorgaans houten balklagen en gemetselde binnenmuren. Dat maakt sloopwerk arbeidsintensiever dan bij een naoorlogse standaardplattegrond: balkkoppen zitten in de muur en moeten tijdelijk gedragen worden. Voor een badkamer of een doorbraak scheelt dat al snel een halve tot hele werkdag.
Aan de andere kant van de stad speelt iets anders. Een groot deel van de voorraad komt uit 1970 tot 1980, ruim voor het asbestverbod van 1994. Reken daar op asbesthoudende gevelplaten en schoorsteenkanalen, en op een verplichte inventarisatie.