Sloopwerk in Wolvega, van Tuindorp tot de Lindewijk
Wolvega telt 13.585 inwoners en is de hoofdplaats van Weststellingwerf. Van de woningvoorraad is 13 procent van voor 1945 (849 woningen), waaronder woningstichtingbouw uit 1913 tot 1918 aan de Haulerweg en de Spoorsingel en oude lintbebouwing met boerderijen langs de Hoofdstraat en de boerenstreken Hisseburen, Keiweg en Eikenlaan. Daar zitten houten balklagen en zit asbest vaak in dakbeschot, schuurdaken en leidingisolatie.
Daarna ging het hard. Wolvega werd een van de elf Friese industriekernen en het inwonertal verdubbelde tussen 1954 en 1974. Van de woningen komt 35 procent uit 1965 tot 1985 en nog 8 procent uit 1985 tot 1995. Samen is dat 43 procent uit de periode waarin asbest was toegestaan. Aan de oostkant groeit de Lindewijk met circa 650 geplande woningen.
Op de zandrug of in het veenweidegebied
Wolvega ligt op de zandrug Oldetrijne, Sonnega, Wolvega, Oldeholtpade, Nijeholtpade, met de bodem op ongeveer een meter boven NAP. Dat is voor Friese begrippen gunstig: binnen de kern is de ondergrond draagkrachtig, staat het grondwater lager en zijn trillingen bij de buren minder snel een probleem dan in het Lage Midden.
Direct ten westen en noorden ligt laagveen, met in de Grote Veenpolder een bodem tot een meter beneden NAP. De gemeente Weststellingwerf wijst inwoners van het veenweidegebied zelf op bodemdaling en op houten paalfunderingen die kunnen rotten of uitdrogen. Woon je daar, dan is een scheefgezakte aanbouw of een scheur boven het raam vaak zetting.
Voor ons zijn dat twee manieren van werken binnen dezelfde gemeente. In de kern doet een grotere kraan gewoon zijn werk. In het veengebied gaan we terug in machinegewicht, leggen rijplaten, knippen en zagen in plaats van beuken en fotograferen vooraf de scheuren bij de belendingen. Bij een pand op houten palen geldt: zo min mogelijk bemalen.
Veel huur, dus veel herstructurering
In Wolvega is 44 procent van de woningen huur, waarvan 35 procentpunt corporatiebezit.
- Strippen voor renovatie Blokken waarvan keuken, badkamer, tegelwerk en vloerafwerking eruit gaan voordat de aannemer begint. Per woning ingepland, met een container die meeschuift.
- Sloop na leegstand Bij herstructurering zoals in de Martinibuurt gaan complete blokken tegen de vlakte. Nutsaansluitingen eraf, asbest er als eerste uit, dan pas de constructie.
- Appartementen in de kern Met 1.191 appartementen (18 procent) hoort inbreiding bij het werk. Dan komt toestemming van de VvE of verhuurder erbij, plus stofschotten.
Werkgebied rond Wolvega
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Wolvega rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Richtprijzen voor sloopwerk in Wolvega
Exclusief btw, inclusief container, afvoer en gescheiden storten. Geen aanbetaling tot €3.500, betalen binnen veertien dagen na oplevering.
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Badkamer slopen | € 750 tot € 2.400 | Het meest gevraagd in de wijken uit 1965 tot 1985 |
| Keuken demonteren | € 350 tot € 950 | Een halve tot hele werkdag, vaak met het tegelwerk erbij |
| Draagmuur verwijderen | € 2.100 tot € 10.500 | Op de zandrug zelden een probleem met de fundering |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 per m2 | Plus €950 tot €1.850 aan begeleiding |
| Huis slopen | € 16.500 tot € 65.000 | 1 tot 3 weken, inclusief fundering en aanvullen |
Veelgestelde vragen over slopen in Wolvega
Mijn woning staat in het veenweidegebied, wat is het risico?
Bodemdaling en houten paalfunderingen die kunnen rotten of uitdrogen. De gemeente waarschuwt daar zelf voor. Bij sloopwerk houdt dat in: geen zware trillingen, geen langdurige bemaling en vooraf vastleggen welke scheuren er al zitten.
En binnen de bebouwde kom?
Daar ligt de kern op een zandrug op ongeveer een meter boven NAP en is de ondergrond draagkrachtig. Zettingsschade bij de buren is er veel minder een thema, dus kan er met grotere machines gewerkt worden.
Ik huur, wie regelt de sloop?
De verhuurder geeft toestemming en is meestal ook de opdrachtgever. Vraag dat schriftelijk, ook bij een badkamer of keuken die jij zelf wilt vervangen. Wij factureren aan wie de opdracht geeft.
Zit er asbest in een woning uit 1913 tot 1918?
Niet oorspronkelijk, maar bijna altijd later aangebracht: een asbestcement schuurdak, een rookkanaal, dakbeschot of leidingisolatie rond de cv. Bij sloop van een pand van voor 1994 is een inventarisatie verplicht.