Een schoorsteen weghalen is twee klussen in een: het metselwerk boven het dak en het kanaal dat daaronder door je huis loopt. Wij slopen gebouwen, geen auto's, en het dak gaat dezelfde werkdag weer dicht.
Wat je ziet is het metselwerk boven de dakbedekking. Daaronder loopt het kanaal verder: langs de kap, door de zoldervloer, vaak ingemetseld in een binnenmuur, soms tot in de fundering. Boven het dak gaat het om afbreken en het dak weer sluitend maken. Onder het dak gaat het om ruimte, om sparingen in vloeren en om de vraag of het kanaal meedraagt.
Die laatste vraag is belangrijker dan hij klinkt. In veel vooroorlogse Friese panden is het rookkanaal in een gemetselde bouwmuur opgenomen en staat het op eigen fundering. Dan snijd je in een muur die de vloer mee draagt. Blijkt dat bij de opname, dan hoort er een constructieberekening bij, vanaf €395 exclusief btw.
Drie manieren om het aan te pakken
Hoe ver je naar beneden gaat, bepaalt de prijs bijna helemaal.
Aftoppen boven het dak
Het metselwerk gaat weg tot net onder de dakbedekking, de doorvoer wordt dichtgezet en het dak sluitend hersteld. Het kanaal binnen blijft staan, boven en onder afgesloten en licht geventileerd tegen condens.
Weg tot de zoldervloer
Alles boven het dak plus het deel op zolder. Je wint zolderruimte en isoleren wordt eenvoudiger. Onder de zoldervloer blijft het kanaal staan, dus beneden verandert niets.
Het hele kanaal eruit
Van de nok tot de begane grond, soms tot in de fundering. De enige variant waarbij je op elke verdieping ruimte terugkrijgt. Draagt het kanaal mee, dan hoort er een berekening bij.
Wat er allemaal weg moet bij een schoorsteen
Boven het dak weghalen is het halve werk. Wat in de schacht zit bepaalt de rest van de prijs.
Wat er allemaal weg moet bij een schoorsteen
Wat er met de dakbedekking gebeurt
Het gat in het dak is het eigenlijke werk. Het metselwerk gaat er in een halve dag af, maar de doorvoer lekt over vijf jaar als hij slordig dichtgaat.
Pannendak: de pannen rondom eraf en het lood eruit. In het gat komen nieuwe tengels, panlatten en dakfolie die onder het bestaande onderdak schuift, daarna de pannen terug. Ontbrekende pannen zoeken we op model en kleur, want een nieuwe pan tussen oude pannen zie je vanaf de straat.
Plat dak: de bestaande laag wordt rond de doorvoer opengesneden, in het gat komt dakbeschot met isolatie op hoogte en daarna twee lagen bitumen.
Sporen: is er een spoor onderbroken om het kanaal er langs te laten, dan komt er een raveelbalk terug voordat het dak dichtgaat.
Zink of leien: die aansluiting is specialistenwerk en melden we vooraf.
Het dak gaat dezelfde werkdag dicht, er komt geen zeil over een gat om het weekend heen.
Asbest in het rookkanaal
Bij woningen uit 1950 tot 1994 is het kanaal lang niet altijd gemetseld. Vaak zit er een asbestcement buis in, als binnenpijp in een gemetselde koker of als los kanaal door de zolder. Ook de afdichting bij de aansluiting van de oude kachel kan asbesthoudend koord of board zijn, en dat is niet hechtgebonden.
Zo'n kanaal slopen wij niet los. Eerst een inventarisatie, dan de risicoklasse, dan pas gereedschap. Begeleiding €950 tot €1.850, sanering €22 tot €115 per vierkante meter. Dat lijkt veel voor een pijp van een paar meter, maar een asbestcement kanaal dat je met een breekhamer bewerkt verspreidt vezels door het hele trappenhuis.
Wat een schoorsteen verwijderen kost
Wat een schoorsteen verwijderen kost
Werk
Richtprijs
Toelichting
Aftoppen en dak dichtmaken
€ 700 tot € 1.250
Metselwerk boven het dak weg, doorvoer dicht, dak sluitend hersteld
Weg tot de zoldervloer
€ 1.250 tot € 2.050
Inclusief het deel op zolder en de sparing in de zoldervloer
Het volledige kanaal eruit
€ 2.050 tot € 2.900
Tot de begane grond, sparingen in twee vloeren dicht
Openhaard verwijderen
€ 450 tot € 1.400
De haard en de schouw, los of samen met het kanaal
Friese daken en Friese straten
Friesland heeft weinig luwte. Boven de nok werken bij harde wind doen we niet, en langs de kust bij Harlingen, Workum en Lemmer schuift een dakdag daarom vaker op dan in de Wouden bij Oosterwolde.
In de beschermde stadsgezichten van Harlingen, Franeker, Bolsward, Workum, Sneek, Dokkum en de Leeuwarder binnenstad staan de panden strak aan de straat. Een steiger op de openbare weg vraagt daar een ontheffing, en die regel je weken vooruit. In diezelfde gebieden kan de schoorsteen beeldbepalend zijn: bij een monument mag hij niet altijd weg, of alleen als het silhouet terugkomt. Bel de gemeente voordat je een datum prikt. In de naoorlogse wijken van Drachten, Heerenveen en Oosterwolde is de opbouw per blok gelijk en staat er ruimte voor materieel voor de deur.
Veelgestelde vragen over schoorstenen
Moet de hele schoorsteen weg of kan aftoppen ook?
Aftoppen kan bijna altijd en is de goedkoopste oplossing: €700 tot €1.250. Het kanaal blijft dan binnen staan. Dat is geen probleem zolang het boven en onder wordt afgesloten en er wat ventilatie in blijft.
Wat gebeurt er met het dak op die plek?
Bij een pannendak komen er nieuwe tengels, panlatten en dakfolie in het gat en gaan de pannen terug, aangevuld op model en kleur. Bij een plat dak komt er dakbeschot met isolatie en twee lagen bitumen. Aan het eind van dezelfde werkdag is het dak waterdicht.
Zit er asbest in een schoorsteenkanaal?
In woningen van voor 1994 regelmatig wel, als asbestcement kanaalbuis of als afdichting bij de kachelaansluiting. Dat mag niet met een breekhamer eruit. Begeleiding €950 tot €1.850, sanering €22 tot €115 per m2.
Mag ik mijn schoorsteen zomaar weghalen?
Buiten een beschermd gebied is het meestal een sloopmelding. Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht is de schoorsteen vaak onderdeel van het beschermde beeld en heb je een vergunning met erfgoedtoets nodig.
Kan het kanaal dragend zijn?
Ja, en in oudere Friese panden vaak. Het kanaal is dan in een bouwmuur gemetseld en staat op eigen fundering. Rust de balklaag erop, dan hoort er een berekening bij, vanaf €395 exclusief btw.
