Meer appartementen dan eengezinswoningen
Heerenveen telt 31.388 inwoners en heeft een voorraad waarin het appartement met ongeveer 5.421 adressen het meest voorkomende woningtype is. Daarnaast staan er tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen. Ongeveer 51 procent is koop.
Dat aandeel gestapelde bouw bepaalt het sloopwerk hier. Binnen een complex heb je te maken met gedeelde constructies, leidingschachten die door meerdere woningen lopen en een aanvoerroute die niet groter is dan het trappenhuis. Toestemming van de VvE hoort daarbij, net als afspraken over werktijden.
De wijken en hun bouwjaren
Heerenveen groeide in duidelijke schillen, dus het adres vertelt al vrij precies wat er te verwachten valt.
| Wijk | Bouwperiode | Waar je op let |
|---|---|---|
| Centrum | Gemengd, oudste bebouwing | Belendingen dicht op elkaar, beperkte aanvoer |
| Nijehaske en Het Meer | Naoorlogs, veel uit 1950 tot 1970 | Asbest in gevelplaat, schacht en dakbeschot |
| De Greiden | Jaren zeventig | Vogel, water, boot en kruidenbuurt, standaard plattegronden |
| De Akkers | Naoorlogse uitbreiding | Veel gestapeld, VvE en gedeelde schachten |
| Skoatterwald | Vooral 2000 tot 2010, ongeveer 964 panden | Geen asbest te verwachten |
Bouwen en slopen op een veenontginning
Heerenveen is ontstaan uit de veenontginning en het wijkenpatroon daarvan is nog terug te zien in de structuur van de plaats. Onder de bebouwing zit veengrond, en dat vraagt om aandacht op drie punten:
- Ondiepe funderingen komen voor, waardoor je bij een draagmuur eerder een extra poer of een bredere oplegging nodig hebt.
- Veen is gevoelig voor trillingen en zetting. Zwaar materieel dicht op een belendend pand vraagt een aangepaste werkwijze.
- Bestaande scheuren komen hier vaak door zetting, niet door de sloop. We leggen de situatie vooraf met foto's vast.
Werkgebied rond Heerenveen
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Heerenveen rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
De asbestperiode en de beschermde panden
Ongeveer 2.760 panden komen uit 1950 tot 1970, de grootste enkele bouwjaargroep, en daar komt de schil uit de jaren zeventig bij. Dat is de asbestperiode bij uitstek. Omdat het verbod pas in 1994 kwam, hoort een inventarisatie bij vrijwel elke woning van voor dat jaar. Alleen in Skoatterwald, met vooral panden uit 2000 tot 2010, speelt dat niet.
Aan de andere kant zit het erfgoed. Oranjewoud en Aldeboarn zijn aangewezen als beschermd gezicht, er staan ongeveer 106 rijksmonumenten en de gemeente merkte daarnaast ongeveer 500 panden aan als karakteristiek. Werk daaraan valt onder strengere regels, dus dat traject begint bij de gemeente.