Sloopwerk in Franeker
Franeker heeft 13.361 inwoners en 6.378 woningen en ligt op ruim twintig kilometer over de weg vanaf Leeuwarden. De tussenwoning is met circa 1.891 adressen het meest voorkomende type en het zwaarste bouwcohort van de hele plaats is 1970 tot 1980, met circa 1.519 panden.
In Franeker zijn de bouwjaren scherp per buurt verdeeld. In de ene straat werk je aan een balklaag uit de achttiende eeuw, twee wijken verderop aan een woning waarvan je de plattegrond uit je hoofd kent. Dat verschil bepaalt de prijs, de doorlooptijd en of er een vergunning bij hoort.
De binnenstad en het beschermde stadsgezicht
In de Franeker binnenstad is 61 procent van de woningen van voor 1945 en komt 41 procent uit 1700 tot 1900. Ruim de helft van de adressen is er inmiddels appartement, meestal in een opgedeeld pand. Van de circa 504 rijksmonumenten in de gemeente Waadhoeke staat een groot deel in deze kern.
- Reken op houten balklagen en enkelsteens bouwmuren. Wat later is aangebouwd zit er los tegenaan en gedraagt zich anders bij het breken.
- Asbest zit hier zelden in de oorspronkelijke bouw, wel in verbouwingen van na 1960: rookkanalen, plafondplaten en zeil onder de vloerbedekking.
- In een opgedeeld pand krijg je met een VvE te maken. Toestemming regel je voordat wij inplannen.
- Franeker is gebouwd op kwelderwal en terpgrond, dus bij graafwerk speelt de archeologische verwachting mee.
