Sloopwerk in Bolsward
Bolsward heeft 9.963 inwoners en 4.847 woningen en ligt op ruim dertig kilometer over de weg vanaf Leeuwarden. Het grootste bouwcohort van de plaats is 1950 tot 1970 met circa 1.334 panden, en de tussenwoning is met circa 1.587 adressen het meest voorkomende type.
De stad groeide in ringen: eerst de kern binnen De Wallen, in de jaren twintig een uitbreiding richting zuidoost, na de oorlog Plan Noord en daarna verder naar oost en noord. Die volgorde zie je terug in de muren: van gemetselde bouwmuren met houten balklagen naar kalkzandsteen met betonvloeren.
Binnen De Wallen: 72 procent van voor 1945
In de historische kern binnen De Wallen is 72 procent van de woningen vooroorlogs en komt 48 procent uit 1700 tot 1900. Daar staat circa 20 procent invulbouw uit 1980 tot 1990 tussen, panden die op een opengevallen plek zijn teruggebouwd. Bolsward heeft een rijksbeschermd stadsgezicht, dus sloop binnen De Wallen vraagt een vergunning met erfgoedtoets.
- Bij een pand uit 1700 tot 1900 is de balklaag het uitgangspunt. De koppen liggen in de bouwmuur en moeten eerst gedragen worden.
- De invulbouw uit de jaren tachtig zit strak tussen oudere panden. De buren hebben een ander casco, dus werken we trillingsarm.
- Aan de Marktstraat staan monumentale gevelpanden. Achter de gevel is veel bespreekbaar, aan de gevel zelf vrijwel niets.
- Bolsward is ontstaan op terpen, bij de Martinikerk en de handelsterp aan de Hoogstraat. Bij graafwerk horen archeologie en zetting daarbij.
Bolsward-Noord en Zuidwest
Bolsward-Noord is het spiegelbeeld van de kern: circa 70 procent komt uit 1950 tot 1970, aangevuld met circa 11 procent uit 2000 tot 2010. Seriematige wederopbouw met standaardplattegronden, waar een badkamer of een keuken zich bijna op de dag laat plannen. Het is ook de buurt met de grootste kans op asbesthoudende gevelbeplating, rookkanalen en vloerzeil.
Bolsward-Zuidwest is gemengder: circa 31 procent uit 1900 tot 1925 en circa 20 procent uit 1970 tot 1980, met bijna de helft tussenwoningen. In dezelfde straat kan de ene woning een houten vloer op balken hebben en de volgende een betonvloer. Daarom vragen we altijd naar het bouwjaar.
Werkgebied rond Bolsward
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Bolsward rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Zo loopt een sloopklus binnen De Wallen
Opname op locatie
We kijken naar de constructie, de balkrichting en de plek voor de container. Aan de gracht bepaalt de aanvoerroute vaak het aantal uren.
Asbestinventarisatie
Bij verbouwingen van voor 1994 laten we monsters nemen. Het rapport benoemt per bron de plek, de hoeveelheid en de risicoklasse.
Vergunning en melding
In het beschermde stadsgezicht loopt het via een omgevingsvergunning met erfgoedtoets, met de sloopmelding vier weken vooraf.
Slopen en afvoeren
Stofschotten, afzuiging aan de breekhamer en gescheiden afvoer. De stortbonnen krijg je bij de oplevering.
Richtprijzen voor Bolsward
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Badkamer slopen | € 750 tot € 2.400 | 1 tot 2 werkdagen, tegels, sanitair en afvoer inbegrepen |
| Schoorsteen verwijderen | € 700 tot € 2.900 | Aftoppen boven het dak is het goedkoopst, het hele kanaal het duurst |
| Openhaard verwijderen | € 450 tot € 1.400 | 1 tot 2 werkdagen, vaak samen met het rookkanaal |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 | Per vierkante meter, plus €950 tot €1.850 aan begeleiding |
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Bolsward
Mag ik binnen De Wallen zomaar een muur weghalen?
Binnenwerk dat niets aan de constructie of het aanzicht verandert kan vaak zonder vergunning. Gaat het om een draagmuur, het casco, de gevel of het dak, dan loopt het in het beschermde stadsgezicht via een omgevingsvergunning met erfgoedtoets.
Wat kost een constructieberekening?
Vanaf €395 exclusief btw, los van onze prijs. De constructeur rekent de last uit, kiest het profiel en controleert of de penanten en de fundering de puntlast dragen. Op terpgrond is dat laatste geen formaliteit.
Is asbest in Bolsward-Noord waarschijnlijk?
Bij circa 70 procent bouw uit 1950 tot 1970 is het aannemelijk. Alleen een inventarisatie met monsters geeft uitsluitsel.
Wanneer moet ik betalen?
Tot €3.500 vragen we geen aanbetaling. Daarboven dertig procent bij het inplannen en de rest binnen veertien dagen na oplevering.