Een vestingstadje met een naoorlogse schil eromheen
Dokkum telt 13.040 inwoners en ongeveer 6.178 woningen. De tussenwoning is met ongeveer 1.804 adressen het meest voorkomende type en ongeveer 52 procent is koop. Het stadje bestaat uit twee heel verschillende delen, en voor sloopwerk doet alleen dat onderscheid ertoe.
Binnen de bolwerken staan panden vanaf de zestiende eeuw, van renaissance trapgevels tot negentiende eeuwse woonhuizen. De bolwerken en grachten zijn tussen 1582 en 1584 aangelegd en nog geheel aanwezig, waardoor de straten op dezelfde plek liggen als vijf eeuwen geleden. Daaromheen ligt de naoorlogse schil: Dokkum Noord, Betterwird, de Hoedemakerspolder, de Weeshuislanden en de Fonteinslanden.
Beschermd stadsgezicht sinds 1971
De binnenstad binnen de bolwerken is sinds 1971 beschermd stadsgezicht, samen met het Noordervallaat, de Aalsumerpoort en de IJsherberg. Er staan veel rijksmonumenten en karakteristieke panden. Slopen vraagt daar om een vergunningtraject en om zorg voor de belendende panden, die vaak letterlijk tegen je gevel aan staan.
De kern ligt bovendien op een middeleeuwse terp, waarop ook de Sint Martinuskerk staat. Terpgrond en de archeologische lagen erin betekenen extra aandacht voor fundering, graafwerk en trillingen. En dan de aanvoer: de oudste straten zijn smal, de bredere straten zijn gedempte grachten. Een container of kraan vraagt overleg met de gemeente over ontheffing en stremming.
Hoe een klus binnen de bolwerken verloopt
In de oude kern is de voorbereiding het halve werk.
Opname op locatie
We kijken naar bouwjaar, balklaag, de staat van de belending en een eventuele monumentenstatus. Bestaande scheuren leggen we vast met foto's.
Papierwerk eerst
Sloopmelding bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest, en binnen het beschermde gezicht een omgevingsvergunning met erfgoedtoets.
Aanvoer regelen
Een kleine bak in de straat, een plek buiten de kern of afvoer per bakwagen. De ontheffing vragen we vooraf aan.
Slopen en afvoeren
Binnen met handgereedschap en afzuiging, zodat trilling en stof beperkt blijven. Het puin gaat gescheiden weg.
Werkgebied rond Dokkum
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Dokkum rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
De schil van 1950 tot 1970
Buiten de kern zit een forse naoorlogse schil: ongeveer 1.397 panden uit 1950 tot 1970, de grootste bouwjaargroep van Dokkum. Dat is seriematige bouw met standaardplattegronden, en daar wordt sloopwerk juist eenvoudiger van. Wat je erbij neemt is de kans op asbest, dat tot 1994 gewoon was toegestaan. In deze wijken komen we het vaakst tegen:
- Asbestcement gevelbeplating onder de kozijnen en in borstweringen.
- Schoorsteenkanalen van asbestcement, van de begane grond tot boven het dak.
- Dakbeschot en golfplaten op schuurtjes en garages.
