Sloopwerk in Workum
Workum telt 4.680 inwoners en circa 2.187 woningen. Anders dan in de meeste Friese plaatsen is de vrijstaande woning hier het meest voorkomende type, met circa 563 adressen. Het grootste bouwcohort is 1970 tot 1980 met circa 412 panden, gevolgd door 1950 tot 1970.
Die twee cijfers verklaren het meeste werk dat we hier doen. Vrijstaand betekent ruimte om de woning heen, dus een container voor de deur en een kraan die erbij kan. Bouwjaren tot 1994 betekenen dat asbest voor een sloop vrijwel altijd eerst geinventariseerd moet worden.
De beschermde kern langs de vaart
Workum heeft een rijksbeschermd stadsgezicht. De kern is smal en langgerekt: van de sluis tot het Dwarsnoard is het ruim anderhalve kilometer, met de bebouwing dicht op de vaart. De lintbebouwing langs Noard, Sud en de Merk stamt grotendeels uit de zeventiende tot negentiende eeuw.
- In een lange, smalle kern kun je niet omrijden. Aanvoer van materieel en afvoer van puin plannen we per dagdeel, zodat de straat niet langer dicht zit dan nodig.
- In de oude woonhuizen en pakhuizen liggen houten balklagen op gemetselde bouwmuren. Voorzichtig demonteren gaat hier sneller dan hard breken.
- Sloop in de beschermde kern loopt via een omgevingsvergunning met erfgoedtoets, met de sloopmelding vier weken van tevoren.
- Workum is ontstaan op kwelders en terpen, onder meer Algeraburen en Kerkeburen. In het noordelijk deel ligt een archeologisch waardevolle terp.
Boerderijen en schuren in het buitengebied
Rond Workum staan veel vrijstaande woningen, boerderijen en schuren. De sloop van een agrarische opstal is hier daardoor een terugkerende opdracht, bijna altijd met een asbestdak erbij. Golfplaten van voor 1994 zijn verdacht, ook als ze er nog goed uitzien.
De volgorde ligt dan vast: eerst een inventarisatie met monsters, dan de sloopmelding bij de gemeente, dan het dak er heel en nat af en pas daarna het casco. Een schuur slopen kost €900 tot €4.500 en duurt 1 tot 4 werkdagen. De sanering van het dak komt daar apart bij, tegen €22 tot €115 per vierkante meter plus €950 tot €1.850 aan begeleiding. Stortbon en vrijgave krijg je op papier, wat je bij verkoop van het perceel nodig kunt hebben.
Werkgebied rond Workum
Wij werken vanuit Leeuwarden in heel Friesland. Vanaf Workum rijden we ook naar de plaatsen eromheen, dus een klus net buiten de kom valt binnen hetzelfde tarief.
Richtprijzen voor Workum
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Schuur slopen | € 900 tot € 4.500 | 1 tot 4 werkdagen, asbestdak wordt apart gerekend |
| Asbest verwijderen | € 22 tot € 115 | Per vierkante meter, plus €950 tot €1.850 aan begeleiding |
| Dakrenovatie | € 90 tot € 180 | Per vierkante meter, in de beschermde kern met erfgoedtoets |
| Woningontruiming | € 550 tot € 3.200 | 1 tot 3 werkdagen, inclusief gescheiden afvoer |
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Workum
Rekenen jullie extra omdat Workum verder weg ligt?
Nee. Workum ligt op ongeveer 44 kilometer van Leeuwarden en valt binnen ons werkgebied. Wel plannen we hier liever een aaneengesloten reeks dagen dan losse uren, zodat het werk in een keer af is.
Mag ik zelf mijn asbestdak van de schuur halen?
Particulieren mogen onder voorwaarden een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest zelf verwijderen na een melding bij de gemeente, maar voor de golfplaten van een hele schuur is dat vrijwel nooit toegestaan. Laat het inventariseren voordat je een schroef losdraait.
Past er een kraan in de oude kern?
Meestal wel, maar niet altijd voor de deur. In de smalle straten langs de vaart werken we met kleiner materieel en soms met een kraan die vanaf een afgesproken plek reikt.
Wat gebeurt er als er archeologie in het spel is?
Bij grondwerk in het noordelijk deel van Workum kan een archeologische verwachting gelden. De gemeente stelt dan voorwaarden aan de diepte en de begeleiding van het graafwerk. Dat verandert de planning, niet de manier van slopen.
Kunnen jullie ook alleen de inboedel afvoeren?
Ja. Een woningontruiming kost €550 tot €3.200 en duurt 1 tot 3 werkdagen. Wat herbruikbaar is halen we eruit, de rest gaat gescheiden naar de verwerker.