Balklaag of betonvloer, dat is hier de eerste vraag
Van de ongeveer 17.273 woningen in Sneek zit de vooroorlogse voorraad binnen de grachten en in Noorderhoek I, waar 1925 tot 1950 met ongeveer 401 panden de grootste bouwperiode is. Daar rust een houten balklaag met de balkkoppen in de muur die je wilt weghalen. We stempelen eerst de vloer aan weerszijden, halen het metselwerk laag voor laag weg en zetten de balkkoppen op een nieuw stalen profiel.
In de naoorlogse schil ligt het anders. De grootste bouwjaargroep van Sneek komt uit 1970 tot 1980, ongeveer 2.767 panden, met kalkzandsteen binnenmuren onder kanaalplaat- of combinatievloeren. Het gewicht per strekkende meter is er hoger, dus de ligger wordt zwaarder en de oplegging breder. In beide gevallen rekent een constructeur de maat uit, vanaf €395 exclusief btw.
De ligger moet er ook nog in komen
Binnen de grachten staat de zwaarste kostenpost soms buiten het pand. Een profiel van zes meter draai je niet zomaar een steeg in, en niet elke brug heeft de doorrijhoogte of de asdruk voor een vrachtwagen met staal.
- We meten de aanvoerroute vooraf op en kiezen de ligger daarop: soms twee lichtere profielen in plaats van een zware.
- Past er geen kraan voor de deur, dan gaat het staal via het kozijn naar binnen of komt het per boot over de gracht.
- Het puin gaat in kleine bakken naar buiten, zodat de straat niet dagen dicht hoeft.
Prijs en doorlooptijd
Een doorbraak in Sneek kost €2.100 - €10.500 inclusief container, afvoer en gescheiden storten, exclusief btw. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen bezig. Een tussenwoning, het meest voorkomende type in Sneek met ongeveer 5.952 adressen, zit meestal in de onderste helft van die bandbreedte.
Vragen over een doorbraak in Sneek
Is mijn muur wel dragend?
Bij een vooroorlogs pand binnen de grachten loopt de balklaag meestal dwars op de voor- en achtergevel, en dan is de middenmuur vrijwel altijd dragend. In een woning uit de jaren zeventig zie je het aan de vloerrichting van de kanaalplaten.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het wijzigen van een constructie is toestemming van de gemeente nodig. Staat je pand in het beschermd stadsgezicht binnen de grachten of in het aangewezen stationsgebied, dan komt daar een erfgoedtoets bij.
Kan de bovenverdieping bewoond blijven?
Meestal wel. Zolang de stempels staan is de vloer gedragen. We werken per dag een deel af en zetten stofschotten.
Wat als er asbest in de muur zit?
In een muur zelf zit zelden asbest, maar in een aangrenzend rookkanaal uit de jaren zeventig wel. Vinden we dat, dan leggen we het werk stil tot het gesaneerd is.