2.760 panden uit precies de verkeerde jaren
De grootste enkele bouwjaargroep in Heerenveen komt uit 1950 tot 1970: ongeveer 2.760 panden. Daar komt de schil uit de jaren zeventig bij, waaronder heel De Greiden met de vogelbuurt, de waterbuurt, de bootbuurt en de kruidenbuurt. Dat zijn de decennia waarin asbest overal in zat, want het verbod kwam pas in 1994.
Wat we in die voorraad het meest aantreffen: gevelbeplating onder de kozijnen, asbestcement schoorsteenkanalen die door het hele gebouw lopen, dakbeschot, vensterbanken, standleidingen en vinyl met een asbesthoudende viltlaag eronder.
Waar het wel en waar het niet speelt
| Bouwperiode | Kans op asbest | Wat dat betekent |
|---|---|---|
| Voor 1950 | Reëel | Vaak in later aangebrachte platen en leidingisolatie |
| 1950 tot 1970, circa 2.760 panden | Groot | Inventarisatie verplicht voor je sloopt |
| Jaren zeventig, onder meer De Greiden | Groot | Gevelplaat en schacht zijn de klassiekers |
| 1994 en later | Nihil | Geen onderzoek nodig, sloop kan meteen door |
| Skoatterwald, circa 964 panden uit 2000 tot 2010 | Geen | Hier speelt asbest niet, dat scheelt tijd en geld |
Saneren in een bewoond complex
Omdat het appartement hier het meest voorkomende woningtype is, staat de saneerder vaak in een gebouw waar de buren gewoon thuis zijn. Een gemeenschappelijke leidingschacht loopt door meerdere woningen, dus een kanaal weghalen raakt niet alleen jouw etage. In dat geval wordt het containment op de gang gezet, gaat de schacht in delen dicht en informeert de vereniging van eigenaars de bewoners.
De volgorde ligt vast: inventarisatie door een onderzoeksbureau, sloopmelding met dat rapport erbij, sanering door een gecertificeerd bedrijf, vrijgavemeting door een onafhankelijk laboratorium en pas daarna de rest van het sloopwerk. Die keten sla je niet over, ook niet voor een klein stukje plaat.
Veelgestelde vragen
Wat kost asbest verwijderen?
€22 - €115 per m2 voor de sanering, plus €950 tot €1.850 aan begeleiding. Reken op 1 tot 5 werkdagen. De inventarisatie doet een onafhankelijk bureau.
Mijn woning is uit 1962. Moet ik onderzoek laten doen?
Ja. Bij sloopwerk in een pand van voor 1994 hoort een inventarisatie, en in de groep 1950 tot 1970 is de kans op een vondst groot.
Ik woon in Skoatterwald, geldt dit ook voor mij?
Nee. Die woningen komen grotendeels uit 2000 tot 2010, ruim na het verbod. Daar kun je meteen aan de sloop beginnen.
Kan ik in huis blijven tijdens de sanering?
Vaak wel, als het werk in een afgesloten containment gebeurt en de rest van de woning bereikbaar blijft. Bij een grote sanering is er meestal een dag of wat waarop dat niet handig is.