De verkaveling van de veenontginning werkt nog door
Heerenveen is ontstaan door het afgraven van veen, en dat patroon van lange smalle kavels haaks op een vaart of weg is in het buitengebied nog gewoon zichtbaar. Voor sloopwerk betekent dat: een lang erf, een smalle inrit en het huis dat vaak achter op de kavel staat. Waar de kraan komt en waar de containers staan, is dan de eerste vraag, niet de laatste.
De ondergrond is de tweede. Op veen liggen funderingen vaak ondiep en soms op houten palen. Een rupskraan die te dicht langs de belending draait, geeft trilling in grond die dat slecht verdraagt. We werken met rijplaten en met de zwaarste machine zo ver mogelijk van de buren vandaan.
Van melding tot schone kavel
Inventarisatie
Bij alles van voor 1994 eerst asbestonderzoek. Dat bepaalt de planning en soms de prijs.
Sloopmelding
Minimaal vier weken voor aanvang bij de gemeente Heerenveen, met het inventarisatierapport erbij.
Strippen en saneren
Alles wat niet puin is gaat er eerst uit: sanitair, installaties, hout en eventueel asbest.
Slopen en afvoeren
Machinaal uit elkaar, puin gesorteerd afgevoerd, kavel geëgaliseerd achtergelaten.
Niet elk oud pand mag zomaar weg
De gemeente heeft ongeveer 106 rijksmonumenten en heeft daarnaast ongeveer 500 panden aangemerkt als karakteristiek of gemeentelijk monument. Oranjewoud en Aldeboarn zijn aangewezen als beschermd gezicht. Staat jouw pand op zo'n lijst of ligt het binnen zo'n gebied, dan is een sloopmelding niet genoeg en loopt er een vergunningtraject met een erfgoedtoets voor.
Dat is geen reden om af te haken, wel om er vroeg mee te beginnen. Soms mag alleen een aanbouw of een achterhuis weg en blijft het voorhuis staan. Dan wordt het gedeeltelijke sloop met stutwerk, en dat kost meer voorbereiding dan een vrijstaand pand dat in zijn geheel verdwijnt.
Veelgestelde vragen
Wat kost het slopen van een woning?
€16.500 - €65.000 exclusief btw, inclusief container, afvoer en gescheiden storten. Op locatie duurt het 1 tot 3 weken. Asbestsanering en de begeleiding daarvan komen daar apart bij.
Hoe lang van tevoren moet ik het melden?
Een sloopmelding dien je minimaal vier weken voor de start in. Zit er een monumentenstatus of een beschermd gezicht aan vast, reken dan op flink meer tijd.
Gaat de fundering er ook uit?
Dat is een keuze. Voor nieuwbouw op dezelfde plek meestal wel, inclusief eventuele palen. Blijft het een tuin of weiland, dan kan het onder maaiveld blijven zitten.
Wat gebeurt er met de kavel?
Wij leveren hem geëgaliseerd en vrij van puin op. Aanvullen met zand kan, dat rekenen we apart in de offerte.