De schacht is van iedereen in het portiek
In de complexen van Heechterp-Schieringen uit 1958 tot 1963 en in Bilgaard liggen de plattegronden per portiek gelijk: badkamer en toilet grenzen aan een schacht met de standleiding erin. Die leiding voert ook het water van je bovenburen af, dus hij mag geen uur uit bedrijf.
Wij openen de schacht alleen zover als nodig, zetten hem daarna weer dicht en houden het stof binnen de ruimte met een afzuiging en een stofdeur. Voor de bewoners boven je merk je er dan weinig van, behalve het geluid.
Wat eruit gaat en wat blijft
In een naoorlogse flat zitten wandtegels vaak direct op gasbeton en komen ze in hele platen los. In een vooroorlogse woning in Huizum-West staan ze op stucwerk dat meegaat tot op het metselwerk.
Standaard nemen we mee:
- Sanitair, kranen, radiator en de oude douchebak of ligbad.
- Wand- en vloertegels tot op de dragende ondergrond.
- De cementdekvloer, mits daaronder geen leidingen van de buren lopen.
- Het houten of gipsen voorzetwerk rond de schacht.
Prijs, tijd en de trap naar beneden
Een badkamer slopen kost €750 - €2.400 en vraagt 1 tot 2 werkdagen. Inclusief container, afvoer en gescheiden storten, exclusief btw. Tot €3.500 hoef je niets vooruit te betalen en de rekening staat op veertien dagen na oplevering.
In de flats zonder lift zit het verschil in het sjouwen. Een gietijzeren bad en een paar honderd kilo tegel gaan in zakken via het trappenhuis naar beneden, en dat leggen we vooraf af. In de binnenstad komt de ontheffing voor de container erbij.
Veelgestelde vragen
Kan ik in het huis blijven wonen tijdens de sloop?
Ja, als er een tweede toilet is. De rest van de woning houdt water en afvoer.
Zit er asbest in een badkamer uit de jaren zestig?
Soms, in de plaat achter een wandcloset of in een schachtwand van asbestcement. Bij bouw van voor 1994 laten we dat eerst controleren voordat er iets losgaat.
Moet ik het bij de VvE melden?
Meld het als je aan de schacht of aan een dragende wand komt. Voor sanitair en tegels binnen je eigen woning is een melding meestal genoeg.
Hoe vlak is de vloer als jullie klaar zijn?
Kaal en bezemschoon, maar niet strak. Voor een gietvloer of grootformaat tegel egaliseren we hem daarna in dezelfde week.