Twee soorten daken in deze stad
Binnen de grachten en in de oudere schilwijken liggen gebakken pannen op een houten kap die soms een eeuw of ouder is. Daar is de renovatie vaak: pannen eraf, beschot en tengels vernieuwen, isolatie erin, dezelfde of gelijkende pannen erop. Het gevelbeeld hoort te blijven zoals het is, want de binnenstad is beschermd stadsgezicht en het stationsgebied is apart aangewezen. Voor een dakkapel of een ander pantype heb je toestemming nodig.
In de wijken uit 1970 tot 1980, samen ongeveer 2.767 panden, zit het probleem in het dakbeschot en de aansluitingen. Beschot uit die periode kan asbesthoudend zijn, net als de plaat in de dakkapelwang. Dat wordt eerst onderzocht en zo nodig gesaneerd voordat de kap open gaat.
Hoe zo'n dak in Sneek wordt aangepakt
Opname en onderzoek
Staat van de kap, isolatiewaarde, en bij bouwjaar voor 1994 een asbestonderzoek.
Steiger of hoogwerker
In een smalle straat betekent dat een steiger over de stoep met een ontheffing van de gemeente.
Dakvlak eraf
Pannen, panlatten en beschot in delen naar beneden, direct in de bak of in de schuit.
Nieuwe opbouw
Isolatie, beschot, tengels en pannen terug, met nieuw lood- en zinkwerk bij de aansluitingen.
Prijs en doorlooptijd
Dakrenovatie kost €90 - €180 per m2 inclusief afvoer en gescheiden storten, exclusief btw, met een doorlooptijd van 3 werkdagen tot 3 weken. Het verschil zit in de vorm van het dak, het aantal dakkapellen en of beschot en kapconstructie vernieuwd moeten worden. Komt er asbest bij kijken, dan rekenen we dat apart tegen €22 tot €115 per m2 plus €950 tot €1.850 begeleiding.
Vragen over dakrenovatie
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het vervangen van een dakvlak in dezelfde vorm en materialen meestal niet. Staat je pand in het beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan wel, en dan kijkt de gemeente ook naar pantype en kleur.
Kan het dak open blijven staan?
We werken in dagdelen en zetten het dakvlak elke avond waterdicht af met zeil of noodbeschot. Bij aanhoudende regen leggen we het werk liever stil dan dat er water in de constructie komt.
Zit er asbest in mijn dak?
Bij daken uit de jaren zeventig komt asbesthoudend beschot voor, en golfplaat op aanbouwen en dakkapellen. Dat weet je zeker na een inventarisatie, en die is bij sloopwerk aan een pand van voor 1994 verplicht.
Waar gaan de oude pannen heen?
Gebakken pannen zijn steenachtig materiaal en gaan gescheiden naar de verwerker. Zijn ze in goede staat en wil je ze hergebruiken, dan stapelen we ze op pallets in plaats van in de bak.