Ruimte om te werken, en dat scheelt in de prijs
Drachten telt 45.942 inwoners en is na Leeuwarden de tweede plaats van ons werkgebied. Belangrijker voor een sloop: de naoorlogse wijken hebben brede straten, parkeerruimte en veel groen. Een kraan van twintig ton, een puinbreker en twee containers naast elkaar zijn hier zelden een probleem.
In een Friese binnenstad kost precies dat het meeste geld. Kleiner materieel, meer handwerk, ritten die je niet kunt combineren. Hier kan een woning in een blok of een vrijstaand huis aan de rand van De Folgeren in een doorgaande beweging weg, en dat zie je terug aan de onderkant van de prijsrange.
De volgorde van een sloop
Inventarisatie
Een asbestinventarisatie is verplicht voor alles van voor 1994. In Drachten valt vrijwel de hele voorraad buiten het centrum daaronder.
Sloopmelding
Bij de gemeente Smallingerland, minimaal vier weken vooraf. Wij verzorgen de melding en de bijlagen.
Strippen
Eerst alles wat niet in het puin hoort: sanitair, kozijnen, bekabeling en eventueel asbest onder condities.
Machinaal slopen
Dak, gevels en vloeren gaan gecontroleerd om, gescheiden op stapels. Daarna de fundering eruit.
Kavel opleveren
Gat aanvullen met zand, terrein vlak, hekwerk weg. Klaar voor de nieuwe fundering.
Prijs en doorlooptijd
Een huis slopen kost €16.500 - €65.000, exclusief btw, inclusief container, afvoer en gescheiden storten. Op locatie ben je 1 tot 3 weken bezig. De inhoud in kuubs, het aantal bouwlagen, de fundering en de hoeveelheid asbest bepalen waar je uitkomt.
Boven €3.500 vragen we dertig procent bij het inplannen, de rest veertien dagen na oplevering. Zit er veel asbest in, dan komt daar €950 tot €1.850 aan begeleiding bij plus €22 tot €115 per m2 sanering.
Veelgestelde vragen
Hoe lang van eerste telefoontje tot een lege kavel?
Reken op zes tot acht weken. De sloopmelding heeft vier weken nodig en de inventarisatie moet er eerst zijn. Het slopen zelf is de korte periode: 1 tot 3 weken.
Mag de fundering blijven zitten?
Dat kan als er niets overheen komt, maar op afgegraven veengrond wil een nieuwe aannemer de oude stroken meestal weg hebben. Anders zakt oud en nieuw straks verschillend.
Wat gebeurt er met het puin?
Steen, hout, metaal en gips gaan gescheiden weg. Het steenachtige deel wordt gebroken tot granulaat en komt terug in de wegenbouw.
Hoeveel last hebben de buren?
Een sloop is luidruchtig, daar is niets aan te veranderen. Wel houden we ons aan werktijden van 07:00 tot 17:00 en houden we de boel nat om stof te binden.