6.074 panden in precies de verkeerde periode
Drachten is een naoorlogse plaats. Na de komst van Philips in september 1950 groeide het dorp in twintig jaar uit tot een plaats van formaat, en verreweg de grootste groep panden komt uit 1950 tot 1970: ongeveer 6.074 stuks. Dat zijn precies de jaren waarin asbest overal in zat.
Asbest was tot 1994 toegestaan. Omdat ook de uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig binnen die grens vallen, is een inventarisatie hier voor bijna de hele woningvoorraad buiten het centrum aan de orde. Niet als formaliteit, maar omdat het er in de praktijk vaak echt in zit.
Waar we het in deze wijken tegenkomen
- Onder de kozijnen Vlakke beplating in de borstwering onder het raam, veel toegepast in de seriebouw van De Wiken en De Bouwen.
- In het rookkanaal Asbestcement pijpen door de woning naar het dak, meestal bij de oude gaskachelaansluiting.
- Op schuur en garage Golfplaten daken in de achtertuinen. Hechtgebonden en daardoor het goedkoopst te saneren.
Wat het kost
Saneren kost €22 - €115 per m2 en duurt 1 tot 5 werkdagen. Daarnaast reken je €950 tot €1.850 aan begeleiding: de inventarisatie, de melding en de eindmeting waarmee de ruimte wordt vrijgegeven. In de sloopprijzen zitten container, afvoer en gescheiden storten; de btw komt daar nog bij.
Waarom die brede staffel? Golfplaat op een schuurdak in de buitenlucht zit aan de onderkant. Niet hechtgebonden materiaal binnen in een bewoond huis, waarvoor een containment met onderdruk nodig is, zit aan de bovenkant.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of er asbest in mijn woning zit?
Aan het bouwjaar kun je de kans schatten, aan het materiaal niet met zekerheid. Een gecertificeerd inventarisatiebureau neemt monsters en levert een rapport. Dat rapport heb je nodig voor de sloopmelding.
Moet ik het huis uit tijdens de sanering?
Bij buitenwerk zoals een golfplaten dak niet. Bij een sanering binnen wordt de ruimte afgesloten met een containment, en dan is het deel van de woning een paar dagen niet te gebruiken.
Wat gebeurt er na afloop?
Een onafhankelijk laboratorium doet de eindmeting. Pas na vrijgave mag de afscherming weg en kan het gewone sloop- of bouwwerk verder.
Zit de inventarisatie in de prijs per m2?
Nee. Die valt onder de begeleiding van €950 tot €1.850. De €22 tot €115 per m2 is de sanering zelf.
Kan de rest van de sloop meteen door?
Ja, en dat is meestal de goedkoopste route. Sanering en sloop op elkaar aansluiten scheelt een tweede keer opbouwen en afzetten.