Tegels uit 1955 zitten anders vast dan tegels uit 2015
De grootste groep panden in Drachten komt uit 1950 tot 1970, ongeveer 6.074 stuks. In die jaren werd tegelwerk niet op een dunne lijmlaag gezet maar in een bed van cementspecie van soms twee centimeter dik. Dat komt er in brokken af en neemt een deel van het stucwerk mee.
Dat betekent twee dingen. Er komt meer puin uit dan je bij vijftien vierkante meter wand zou denken, en de muur is na afloop niet vlak. We zeggen er vooraf bij of er nog een uitvlaklaag nodig is.
Waar de prijs per vierkante meter door beweegt
Alle bedragen zijn exclusief btw en inclusief container, afvoer en gescheiden storten.
| Situatie | Wat het doet met de prijs | Tempo |
|---|---|---|
| Vloertegels op zandcement, jaren zestig | Onderin de range, de tegels komen als plaat los | Richting 60 m2 per dag |
| Wandtegels in dikke specie | Midden in de range, het stucwerk moet mee | 30 tot 40 m2 per dag |
| Tegels op een houten ondervloer | Bovenin, voorzichtig werken om de vloer heel te houden | 20 tot 30 m2 per dag |
| Meerdere woningen in hetzelfde blok | Onderin, de tweede woning gaat merkbaar sneller | Richting 60 m2 per dag |
Prijs en doorlooptijd
Tegels verwijderen kost €22 - €45 per m2 en we halen 20 tot 60 m2 per werkdag. De container, de afvoer en het gescheiden storten zitten daarbij inbegrepen; de btw komt daar nog bij. Meet je oppervlak grofweg op, dan kun je zelf al rekenen wat de bandbreedte wordt.
Het puin is zwaar: een kuub tegelpuin met specie weegt al gauw anderhalve ton. In de ruime wijken hier zetten we de bak daarom vlak bij de deur, zodat er niet met kruiwagens gereden hoeft te worden.
Veelgestelde vragen
Blijft de muur bruikbaar?
Meestal wel, maar reken er in bouw uit deze periode op dat het stucwerk gedeeltelijk meekomt. We vertellen bij de opname of je moet uitvlakken en hoeveel dat ongeveer scheelt.
Hoeveel stof geeft het?
Minder dan je vreest. De machines hebben afzuiging en we hangen stofwanden op. Volledig stofvrij bestaat niet, maar de rest van het huis blijft bewoonbaar.
Kan de vloer eronder blijven liggen?
Een zandcement dekvloer uit de jaren zestig kan vaak blijven. Zit hij vol scheuren of hol, dan is de dekvloer er beter uit dan dat je er iets nieuws overheen legt.
Doen jullie ook een halve badkamerwand?
Ja, maar bij kleine oppervlakken geldt een minimum: voorrijden en afzetten kost hetzelfde. Combineren met ander sloopwerk is dan voordeliger.