De badkamer van de Drachtster tussenwoning
De tussenwoning is hier met ongeveer 7.619 adressen het meest voorkomende woningtype, en in de series uit 1950 tot 1970 zien die badkamers er verrassend vaak hetzelfde uit. Krap drie bij twee meter, boven aan de achterzijde, het ligbad tegen de buitengevel en een leidingschacht naast de wc.
Dat maakt de calculatie eerlijk. We weten ongeveer hoeveel wandtegel eraf moet en hoeveel emmers puin er via de trap naar beneden gaan. Doen we meerdere woningen in hetzelfde blok, dan zakt de prijs per stuk, want de tweede gaat sneller dan de eerste.
Hoe zo'n dag verloopt
Afschermen
Loopfolie op de trap, stofwand op de overloop, onderafzuiging aan. Dat scheelt jou een week schoonmaken.
Sanitair eruit
Water af, bad, wastafel en wc los, leidingen afgedopt zodat de installateur er meteen mee verder kan.
Tegels eraf
Uit deze bouwperiode zit het tegelwerk vaak in een dikke cementspecie die er in platen af komt.
Puin naar beneden
Steenachtig apart van sanitair en hout in de bak, want dat scheelt in het storttarief.
Wat het kost, en waar het duurder wordt
Een badkamer slopen kost €750 - €2.400, exclusief btw, inclusief container, afvoer en gescheiden storten. De doorlooptijd is 1 tot 2 werkdagen. Aan de bovenkant kom je uit als de dekvloer er ook uit moet, als het ligbad ingemetseld is of als er een verlaagd plafond met een asbestverdacht plaatje in hangt.
Dat laatste is in Drachten geen zeldzaamheid. Asbest mocht tot 1994 worden toegepast, dus vrijwel de hele voorraad buiten het centrum valt in die periode. Zie je een grijs plaatmateriaal achter de betimmering, dan stoppen we en laten we het eerst inventariseren.
Veelgestelde vragen
Kan ik de wc blijven gebruiken?
In de meeste naoorlogse plattegronden hier zit het toilet los in de gang, dus dat blijft gewoon in bedrijf. Zit hij in de badkamer zelf, dan is hij een dag of twee buiten gebruik.
Moet de dekvloer eruit?
Alleen als hij los ligt, verzadigd is of als het niveau niet klopt met de nieuwe opbouw. Blijft hij liggen, dan halen we de lijmresten eraf en kun je er direct op verder.
Hoe lang staat de container voor de deur?
Bij een badkamer meestal maar een dag. De straten zijn hier breed genoeg dat de bak op de oprit of in een parkeervak past.
Ruimen jullie ook op?
Ja. Bezemschoon opgeleverd, leidingen afgedopt, puin weg. De installateur kan de volgende ochtend beginnen.