In beschermd gebied is de schoorsteen onderdeel van het gevelbeeld
De binnenstad is sinds 21 oktober 1982 rijksbeschermd stadsgezicht. Daarnaast zijn de Hollanderwijk (30 juni 2007), de Noordersingel en Westersingel (7 maart 2006) en het Nieuwe Kanaalgebied (21 februari 2007) apart aangewezen. In die gebieden telt een schoorsteen mee in het daklandschap, en dan is het geen sloopmelding maar een omgevingsvergunning met erfgoedtoets.
In de praktijk: eerst tekeningen en foto's, dan een beoordeling, en soms de uitkomst dat het bovendakse deel moet blijven of terug moet in dezelfde steen. Reken op maanden, niet op weken.
In een naoorlogse woning speelt iets anders
Buiten de beschermde gebieden, in de Vrijheidswijk of Camminghaburen, is de vergunningvraag eenvoudiger, maar zit er vaker een kanaal van asbestcement in. Dat loopt van de begane grond tot boven het dak. Verwijderen is gecertificeerd werk: €950 tot €1.850 begeleiding plus €22 tot €115 per m2.
Bij het weghalen komt verder aan de orde:
- Hoeveel van de schoorsteen weg moet: alleen boven het dak, of het hele kanaal tot in de kruipruimte.
- Of de buren aan dezelfde schoorsteen zitten, wat bij twee onder een kap en rijwoningen vaak zo is.
- Hoe de dakdoorvoer dichtgaat: panlatten, folie en nieuwe pannen, of een gesloten dakplaat.
- Wat er binnen zichtbaar blijft, want de schacht neemt vaak een halve meter kamerhoek in.
Prijs en doorlooptijd
Schoorsteen verwijderen kost €700 - €2.900 en duurt 1 tot 3 werkdagen. Inclusief steiger of hoogwerker waar dat nodig is, container, afvoer en gescheiden storten, exclusief btw. Boven €3.500 dertig procent bij inplannen, betalen veertien dagen na oplevering.
Onderin zit een korte schoorsteen boven een rijwoningdak. Bovenin een volledig kanaal door drie verdiepingen met herstel van dak en plafonds, met asbestsanering nog los daarvan.
Vragen over schoorstenen
Moet de hele schoorsteen weg?
Niet per se. Inkorten tot onder het dakvlak en het kanaal dichtzetten is goedkoper en wordt in beschermd gebied soms als enige toegestaan.
Wat gebeurt er met het gat in het dak?
Wij zetten het dicht met nieuw beschot, folie en passende pannen. Het dak is dezelfde dag weer waterdicht.
De buren delen de schoorsteen, mag het dan?
Alleen met hun instemming. Het deel dat bij hun woning hoort blijft staan en wordt afgewerkt.
Hoe weet ik of het kanaal asbest bevat?
Een grijs, vezelig cementachtig buiskanaal in bouw van voor 1994 is verdacht. Een monster geeft binnen enkele dagen uitsluitsel.