Terpgrond geeft trilling door
Leeuwarden is ontstaan op drie terpen: Oldehove, Niehove Noord en Niehove Zuid. Rond die kern ligt opgehoogde grond met archeologische lagen, minder stabiel dan zand. Sla je daar met zwaar breekmaterieel op een vloer, dan voelt de buurman aan de andere kant van de bouwmuur dat mee.
Daarom zagen we in de binnenstad meestal: rechte sneden, blokken uithijsen, en pas breken waar het niet anders kan. Dat gaat langzamer en zit aan de bovenkant van het tarief, maar het scheelt schadeclaims over scheuren bij de buren.
Waar we betonvloeren in de stad tegenkomen
Buiten de binnenstad hangt het werk vooral aan de bouwperiode. Camminghaburen, gebouwd tussen 1977 en 1996, heeft betonnen begane grondvloeren en kanaalplaten op de verdieping. In de naoorlogse flats zijn de vloeren dunner dan mensen denken.
Dit zijn de klussen die het vaakst langskomen:
- Een sparing voor een nieuwe trap of vide in een woning uit de jaren tachtig.
- Een oude garagevloer of aanbouwvloer die eruit moet voor een uitbouw.
- Een kelderdek of vloertje onder een uitgebouwde keuken achter een rijwoning.
- Een dikke dekvloer met vloerverwarming die tot op de constructie weg moet.
Prijs en doorlooptijd
Betonvloer slopen kost €55 - €130 per m2 en we halen 15 tot 40 m2 per werkdag. Container, afvoer en gescheiden storten zitten erin; de btw komt daar nog bij. Boven €3.500 vragen we dertig procent bij het inplannen, daaronder niets, en de rekening loopt veertien dagen na oplevering.
Waar je uitkomt hangt af van de dikte en van hoe het puin naar buiten gaat. Beton weegt ongeveer 2.400 kilo per kubieke meter, dus tien vierkante meter vloer van vijftien centimeter dik is al ruim drie ton.
Vragen over betonwerk
Kan een sparing in een vloer zonder berekening?
Nee. Zodra je door de constructieve vloer gaat, verandert de krachtafdracht. Een constructeur rekent dat na, vanaf €395 exclusief btw.
Wat doen jullie tegen scheuren bij de buren?
Zagen in plaats van breken, en bij oude panden vooraf een opname van bestaande scheuren met foto's.
Mag er in de binnenstad gegraven worden onder de vloer?
Alleen na overleg met de gemeente. Onder de oude kern zitten archeologische lagen en daar hangen voorwaarden aan graafwerk.
Hoe zwaar mag een container op straat staan?
In een woonstraat is dat zelden een probleem, op een gracht of in een steeg wel.