Het achterpad bepaalt het werk
Ongeveer 35 procent van de Leeuwarder woningen is een rijwoning, en achter die rijen ligt vaak een pad van een meter breed. Daar komt geen kraan langs. Het slopen is dan een halve dag, het puin naar de straat kruien kost langer.
Bij een blok bergingen van een portiekflat is er een tweede vraag: van wie is het. Zo'n blok hoort meestal bij het gemeenschappelijke eigendom, dus geeft de VvE opdracht.
Asbest onder het dak
Golfplaten op bergingen uit de jaren zestig en zeventig zijn vaak asbestcement. Daar hoort een gecertificeerde sanering bij: €950 tot €1.850 aan begeleiding plus €22 tot €115 per m2. Dat zit niet in de sloopprijs.
Voordat we beginnen kijken we naar:
- Het dak: golfplaat, bitumen of een houten beschot met dakleer erop.
- De fundering: veel bergingen staan op een strook beton die eruit moet als er iets nieuws komt.
- De erfgrens: staat de muur op de grens, dan blijft er een gedeelde muur over die dicht moet.
- De bomen en schuttingen die ernaast staan en heel moeten blijven.
Prijs en doorlooptijd
Schuur slopen kost €900 - €4.500 en duurt 1 tot 4 werkdagen. Inclusief container, afvoer en gescheiden storten, exclusief btw. Onder €3.500 geen aanbetaling, daarboven dertig procent bij het inplannen, betalen binnen veertien dagen na oplevering.
Een berging van twaalf vierkante meter zit aan de onderkant van die bandbreedte. De bovenkant is een grote vrijstaande schuur, en die staan er in de stad nauwelijks. Heb je een echte landbouwschuur net buiten de stad, kijk dan op de dienstpagina.
Vragen over bergingen en schuren
Heb ik een vergunning nodig?
Voor een klein bijgebouw is een sloopmelding meestal genoeg. Zit er asbest in, dan is de melding verplicht. In beschermd gebied gelden strengere regels, ook voor een schuurtje.
Kan de container op het achterpad?
Vrijwel nooit. We zetten hem op straat, of we werken met bigbags die met een kraantje worden opgehaald.
Moet de vloer er ook uit?
Alleen als je de plek wilt gebruiken voor iets nieuws of voor tuin. Een betonvloertje laten liggen is goedkoper, maar je zit er wel aan vast.
Wat als de schuur tegen die van de buren aan staat?
Dan blijft de scheidingsmuur staan en zetten we hem netjes dicht en waterdicht af. Dat spreken we vooraf met beide partijen door.